Моя ХАТА

Как купить квартиру без агентства в 2019 году

Приобрести квартиру можно в любом городе за наличный и безналичный расчет, через ипотеку или денежный займ. Это можно осуществить с помощью специальных агентств или самостоятельно. В последнем случае можно воспользоваться несколькими способами и оформить покупку без услуг риэлторов.

Инструкция
1
Сначала определитесь, какое жилье вы хотите купить, выбрать сайт недвижимости без посредников, где расположена квартира, удаленность ее от места работы, остановок, детских садов, школ и парков. От этого зависит цена квадратного метра. Учитывайте тот факт, что реальная стоимость квартиры может отличаться от цены, запрашиваемой продавцом в меньшую сторону.
2
Определившись с районом покупки, вам следует приступить к поиску нужного варианта. Для этого можете воспользоваться поисковой системой Интернета или газетными объявлениями. Можете привлечь знакомых, друзей или родных к поиску подходящего варианта. Чем больше вы используете возможностей, тем быстрее сможете купить жилье.

Определившись с районом покупки, вам следует приступить к поиску нужного варианта. Для этого можете воспользоваться поисковой системой Интернета или газетными объявлениями. Можете привлечь знакомых, друзей или родных к поиску подходящего варианта. Чем больше вы используете возможностей, тем быстрее сможете купить жилье.
4
После того как вы подобрали квартиру надо ее тщательно осмотреть, поговорить с собственниками и пообщаться с соседями. Возможно, квартира обременена наследниками или в ней прописаны несовершеннолетние дети. Эти препятствия могут осложнить процесс оформления документов при покупке.
5
Попросите продавца показать вам документы на квартиру, это должно быть право собственности на жилье, отсутствие задолженности по квартплате, акт о приватизации, документ подтверждающий количество прописанных человек в квартире, паспортные данные собственника.
6
Затем посетите банк для того, чтобы поместить деньги на лицевой счет для расчета за квартиру. Далее следует оформить сделку, для чего нужно заключить с продавцом договор купли-продажи и заверить его в нотариальной форме. После чего следует зарегистрировать факт покупки в государственных органах, регистрационной палате. К договору прикладываются копии справок из БТИ, справка о выписанных членах квартиры из домоуправления и состояние счета коммунальных платежей. Можете выплатить продавцу аванс или задаток, о чем составляется специальное соглашение в письменной форме и расписка.
7
Далее передаете деньги продавцу или путем перечисления на его лицевой счет всей суммы денег сразу или частями или наличными средствами. Окончательные взаиморасчеты можете произвести во время получения акта-приемки передачи квартиры.
8
Все собственники квартиры должны выписаться из нее в течение 14 дней с момента заключения сделки. Это должно быть прописано в договоре. Кроме того в документе указывается предмет сделки, прописывается стоимость, площадь. Все расходы вы должны обсудить с продавцом до начала оформления сделки, кроме того обязательно выясните не состоит ли хозяин на учете в ПНД или милиции. Нет ли в квартире собственников или наследников с психическим заболеванием, узаконена ли перепланировка, если такая имеется, и не спешите приобретать квартиру по слишком маленькой цене.